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五一后实行保证金制度严管物业不作为《新闻》

发布时间:2020-11-16 01:21:17 阅读: 来源:监视器厂家

“五一”后实行保证金制度 严管物业不作为

如果物业公司只收钱不服务,业主将如何维权?4月26日,记者从市物业管理中心获悉,从5月1日开始,我市将开始实行《牡丹江市物业服务信用保证金管理规定》。该规定指出,如果物业公司不履行合同义务,那么就不能返还物业服务信用保证金。

据了解, 目前全市有物业管理企业71家、278个物业管理小区。过去我市曾经出现过物业企业随意退出小区管理,不用心管理导致小区环境脏乱差、物业管理用房和小区相关资料不按规定移交或不移交、未按物业服务合同规定对小区配套设施和设备及时养护等现象。此次出台信用保证金制度,就是为了防止上述现象的发生。该规定中的物业服务信用保证金,是指由物业服务企业支付的,保证其履行合同义务的资金,凡在我市市区从事物业管理活动的物业服务企业,都须缴存物业服务信用保证金,市物业管理主管部门开立信用保证金专户,以每个物业企业及每个物业项目为单位立账,明确记载保证金的缴存、使用、结存等情况。

据介绍,我市物业企业将按资质等级缴存信用保证金,一级资质企业缴存金额为8000元,二级资质企业缴存金额为5000元,三级(包括暂定资质)资质企业缴存金额为3000元。新建项目中标的物业服务企业,应以该项目的总建筑面积为基准缴纳中标项目的信用保证金:2万平方米以下缴纳5000元、2—5万平方米缴纳1万元、5—10万平方米缴纳2万元、10—20万平方米缴纳3万元、20—50万平方米缴纳5万元、50万平方米以上缴纳7万元。物业服务信用保证金实行年度结算制度,上一年度信用保证金余额自动转为下一年度信用保证金。物业服务信用保证金金额不足应缴纳额的50%时,由市物业管理主管部门告知物业服务企业,物业服务企业应当自告知之日起30日内按照应缴纳额予以补足。

据悉,发生下列情形并经物业管理中心认定的,我市相关主管部门将批准启用信用保证金:对因物业服务企业决定退出管理项目或被业主炒掉的管理项目,市物业管理主管部门组织进行临时接管期间所发生的费用;物业管理区域环境脏乱差、影响居民正常生活而不及时整改的,以及发生重大服务质量事故的等等。

(责任编辑:臧淼)

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