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本市鼓励民资建设保障房盘楼

发布时间:2019-11-22 15:30:21 阅读: 来源:监视器厂家

本市鼓励民资建设保障房

按照住建部《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》(以下简称《通知》),本市将进一步鼓励和引导民间资本根据保障性 安居工程建设规划和年度计划,通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设。

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按照住建部《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》(以下简称《通知》),本市将进一步鼓励和引导民间资本根据保障性 安居工程建设规划和年度计划,通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设。

民间资本参与保障房建设的具体方式分别是:直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房;接受政府委托代建廉租住房和公共租赁住房,建成后由政府按合同约定回购;投资建设经济适用住房和限价商品住房;在商品住房项目中配建廉租住房和公共租赁住房,按合同约定无偿移交给政府,或由政府以约定的价格回购;参与棚户区改造项目建设;以及本市规定的其他形式。

目前,本市除国有企业可以建设限价商品房,民营企业也能够承接政府保障性住房。由民营企业川正集团开发建设的限价房项目美震·中环和美震·瑞景时代项目先后上市销售,受到了广大中低收入市民的欢迎。万科等国内知名房企也将有计划参与到本市保障房建设之中。

本市将采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持。民间资本参与各类棚户区改造,享受与国有企业同等的政策。此外,民企可以在政府核定的保障性安居工程建设投资额度内,通过发行企业债券进行项目融资。符合财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》等相关 规定的,可以享受有关税收优惠政策。同时,按规定免收行政事业性收费和政府性基金。

记者了解到,本市还着力拓展社会资源解决房地产建设中的资金瓶颈。天房集团在常规融资基础上,挖掘整合社会资源,着力构筑“多渠道、低成本、大 额度”的融资体系。在全国率先组建首支保障性住房投资基金及基金管理公司,及时为嘉春园、天房郦景、嘉畅园等70多万平方米的保障性住房项目募集社会资金 20多亿元。同时还加快推进REITs(房地产投资信托基金)、中期票据发行等工作。

凡列入天津年度建设计划的保障性安居工程项目,本市将及时公布项目名称、位置、占地面积、建设规模、套型结构、总投资、开竣工时间等信息,便于民间资本参与。民间资本参与建设的保障性住房,可按规定或合同约定的租金标准、价格面向本市核定的保障对象出租、出售。

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