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个人住房按揭贷款有哪些还款方式-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:49:19 阅读: 来源:监视器厂家

近日,家住梧州的小陈向借贷网咨询,个人住房按揭贷款有哪些还款方式?

针对小陈的这个问题,借贷网的小编来为其回答。要知道,个人贷款按产品用途分类,包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等;按担保方式分类,则包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款等。

对于个人住房按揭贷款,它的还款方式主要两种:等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指在还款期内,贷款者每月偿还同等数额的贷款,其中本金逐月递增,利息逐月递减;等额本金还款是指在还款期内,贷款者每月偿还同等数额的本金,利息逐月递减,月还款金额逐月递减。

这里,借贷网需要提醒大家注意的是:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额大于等额本息还款方式,但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出,还款支付总金额少于等额本息还款方式。另外,大家还需了解的是,等额本息还款方式每月还款金额固定,可有计划地安排家庭支出,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人;等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,而且有提前还款计划的借款人。需要注意的是,不同银行对于提前还款的要求、约束与规定不同,如果您有计划、有能力提前还款,在贷款时应注意有关提前还款的贷款合同内容。

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