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提醒中介网站虚构假房源主要有3种方式

发布时间:2020-02-11 05:45:28 阅读: 来源:监视器厂家

好不容易从网站上看中一处地点合适、价位便宜的二手房,可打电话过去对方要么遮遮掩掩,要么茫然不知。记者近日采访了解到,随着房屋中介网站增多,一些假房源也充斥其中,给人制造麻烦。记者近日采访辽宁省鞍山市房产交易中心、一些正规房产中介以及部分购房者了解到,网站虚构“假房源”主要有3种方式。

——造假方式:虚张声势。随着房产中介网站增多,一些网站为在市场上抢得一席之地,不惜血本扩大自身影响力。其中发布虚假房源信息,则是它们自我炒作的手段之一。

按理说,网站上登记的房源信息为房主或中介提供,但一些网站为增加点击率,会发布一些低于市价的特价房信息。这些信息一种是过期已成交房源,一种是网站内部人员虚构的。这么做既会让人觉得某家网站房源多,也会制造房源便宜的假象。而购房者一旦针对假房源打来电话,网站安排的“房托”会以各种理由造成看房难的结果。

——造假方式:设局“钓鱼”。由房产中介在网站上登记的房源占了很大部分,为了让购房者上钩,多赚看房费和中介费,房产中介也可能登记虚假房源。

地点好、价格低的虚假房源就像是房产中介的“药引子”,是它们为买者设局的“第一步”。等买者奔着假房源找到中介商,交费看房之后,中介商往往会制造条件让交易失败。这样中介商白挣一份看房费不说,而且将更多购房者拉拢为自己的会员,从而获得为购房者提供其他房源的机会,以此提高中介成功的几率。

——造假方式:陪衬烘托。一些房主在登记、发布自家房源时,会虚构出同一小区、同一地段的多处房源。他们对虚构的房源往往打出较高价格,以凸显自己的房源价格较低、条件较好,从而增加讨价还价的砝码和成交几率。

鞍山市房产交易中心的专业人士指出,对于看得见、摸不着的网络房源发布平台,存在一定审核难、监管弱问题,所以一些假房源有了可乘之机。对买房者来说,应该多个心眼,特别是前往房产中介购房时,要查验对方资质。购房时还要将选定房源与同一房区的房屋实际成交价进行比较,如果价格偏差太多,就应该留神了。

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